高價(jià)搶買!樹林車站吸金,店面單坪752萬(wàn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
高價(jià)搶買!樹林車站吸金,店面單坪752萬(wàn)
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  • 高價(jià)搶買!樹林車站吸金,店面單坪752萬(wàn)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市店王每坪778萬(wàn),新北市竟也出現(xiàn)店面每坪逾750萬(wàn)的黃金店面!根據(jù)實(shí)價(jià)資訊,2015年12月,新北市樹林區(qū),中山路一段61-90號(hào),揭露一筆總價(jià)1億1,820萬(wàn)的店面交易,建坪15.7坪,等於每坪?jiǎn)蝺r(jià)752.9萬(wàn),令人咋舌!
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)召集人劉怡蓉表示,樹林火車站受到未來有捷運(yùn)萬(wàn)大樹林線以及商場(chǎng)影城的進(jìn)駐,提升該地市場(chǎng)能見度,土地及店面成為該區(qū)置產(chǎn)首選亮點(diǎn)。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)召集人劉怡蓉表示,該店面座落樹林車站後站廣場(chǎng),商圈發(fā)展成熟,是樹林最精華的地段,進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)該筆交易地坪達(dá)49.91坪,土地持有含量不小,加上建築物為一層樓磚造建築,若不計(jì)算建物價(jià)值,地坪?jiǎn)蝺r(jià)為236.8萬(wàn),顯見該筆以土地價(jià)值交易為主。
 
至於新北市樹林區(qū)博愛段土地交易,2015年12月揭露一筆總價(jià)4,356萬(wàn)元,地坪18.15坪,若以該筆交易備註記載,總價(jià)4,336萬(wàn)為土地交易價(jià)格,20萬(wàn)為建物交易價(jià)格,則地價(jià)每坪為238.9萬(wàn),創(chuàng)樹林區(qū)土地新高;若再與2014年12月揭露博愛段841-870號(hào)兩筆土地交易,每坪?jiǎn)蝺r(jià)198.4萬(wàn)相較,該地段地價(jià)一年來上漲近2成。
 
 
劉怡蓉分析,主要原因?yàn)?,樹林火車站發(fā)展早,周邊交通及生活機(jī)能成熟,加上學(xué)區(qū)及綠地,居住人口眾多,受到未來有捷運(yùn)萬(wàn)大樹林線以及商場(chǎng)影城的進(jìn)駐,提升該地市場(chǎng)能見度,土地及店面成為該區(qū)置產(chǎn)首選亮點(diǎn)。